Wilhelminastraat 50, Kerkrade

Wilhelminastraat 50 in Kerkrade

Vraagprijs: € 199.500 euro k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Deze ruime tussenwoning uit 1924 is gelegen nabij het centrum van Kerkrade en winkels op loopafstand.
Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

Einteilung

Keller:
Nu in gebruik als provisiekelder.

Erdgeschoss:
Entree en hal met de meterkast, gedeeltelijk betegeld modern toilet met fonteintje met trap naar de 1e verdieping.
Via de hal kom je in de woon-eetkamer met moderne keuken gesloten keuken uit 2022 welke toegang geeft tot de patio tuin.

Erste Etage:
Via de overloop is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/ douche combinatie, vaste wastafel met een 2e toilet.
Hier zijn tevens ook de witgoed aansluitingen gesitueerd.

Tweede verdieping (Zolder):
Via vaste trap te bereiken bergzolder waar ook de huur CV installatie uit 2014 van het merk Vaillant zich bevindt.
Hier is het realiseren van 2 slaapkamers een mogelijkheid.

Besonderheiten:
- Bouwjaar 1924
- Energieausweis C
- Keuken en toilet gemoderniseerd in 2022
- 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid realiseren 2 slaapkamers in zolder gedeelte
- Woonoppervlakte 132 m2/ perceel 90 m2
- Inhoud 534 m3
- Op loopafstand van centrum Kerkrade nabij alle voorzieningen

Für die genauen Maße beziehen wir uns auf die Präsentation mit den angehängten Planzeichnungen.

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime tussenwoning nabij centrum van Kerkrade ?

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)